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지방 아파트 전성시대…9월 가격상승 탑10곳 중 6곳 '지방'

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작성자 금리비교몰 작성일20-10-05 13:20 조회9회
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1위 세종, 3위 대전, 5위 대구, 6위 부산 8위 울산 등 기록

지방 아파트 매매가격이 치솟고 있다. 정부가 수도권 지역 대부분을 부동산 규제구역으로 지정하자 투기수요가 지방으로 분산되고 있는 것이다. 세종, 대전, 대구, 부산, 울산 등 지방 주요도시들이 지난달 전국 아파트 매매가격 상승세가 가장 높은 탑(Top)10위권 내 이름을 올렸다.

5일 한국감정원의 전국주택가격동향조사에 따르면 세종시의 매매가격이 전주 대비 4.5%증가하며 1위를 기록했다. 정부여당이 수도권 가격 안정을 위해 세종 행정수도 이전, 이른바 천도론을 꺼내들면서다. 교통망 등 각종 인프라 개선 기대감이 커지면서 1년 사이 아파트 대부분 1~2억원 증가했다.

8월 기준, 세종시의 주택매매 거래량은 2천164건으로 세종시 주택 거래량 통계가 작성된 2012년 7월 이후 월별 거래량이 역대 가장 많은 것으로 나타났다. 세종 인근 지역으로도 불이 번지고 있다. 대전 유성구는 지난달 아파트 가격이 2.95% 증가하면서 전체 3위를 기록했다.

지난달 대구 수성구 아파트 가격상승은 전주 대비 2.33% 증가하면서 5위를 기록했다. 부산 해운대구와 수영구는 전주 대비 2.3%, 1.75%씩 오르면서 6, 7위를 각각 기록했다. 울산 남구 아파트는 전주와 비교해 1.54% 오르면서 8위를 기록했다.

반면, 서울 아파트 가격은 3개월 연속 하락세를 그리고 있다. 지난달 서울 아파트 매매가격은 0.29% 증가했다. 지난 8월(0.55%), 7월(1.12%)과 비교하면 상승세가 꺾였다는 분석이 나온다. 서초구의 지난달 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07%, 강남구는 0.15%, 송파구는 0.09% 증가하며 보합세를 그리고 있다.

경기도 용인 기흥구는 2.96% 증가하면서 2위를, 용인 수지구는 2.39%로 4위를 기록했다. 또 경기도 구리시와 하남시 아파트 매매가격은 1.53%씩 증가하면서 공동 9위를 차지했다.

전국 주택 전세시장도 들썩이고 있다. 지난달 주택종합 전세가격은 0.53% 상승했다. 수도권은 0.54%에서 0.65%로 0.21%포인트 증가했다. 지방도 0.34%에서 0.41%로 0.07%포인트 상승했다. 이는 전월세상한제 및 계약갱신청구권 시행과 가을 이사철 등으로 전세 매물부족 현상이 장기화한 데 따른 것이다.

전세 매물부족 현상이 월세가격을 끌어올리고 있다. 지난달 월간 주택종합 월세가격은 0.13% 상승한 것으로 조사됐다. 서울은 0.13%에서 0.17%로 0.04%포인트, 지방은 0.08%에서 0.09%로 0.01%포인트 각각 상승했다.
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