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가계부채는 이미 빨간불! 아파트담보대출 금리비교로 부채 거품 걷어내야..

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작성자 관리자 작성일15-04-22 12:59 조회1,088회
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지난해 우리나라 국민소득은 28000달러를 기록했는데 이는 전년 대비 7.6% 증가한 수준이다. 그러나 자녀 교육비와 의료비, 그리고 가계부채 및 4대 공공보험료 등 의무적 지출 비용으로 인해 체감소득은 오히려 떨어졌다. 때문에 국민소득은 증가했지만 정작 체감소득이 감소하는 기현상이 나타나고 있다.

최근 한 민간경제연구소가 시행한 설문조사 분석 결과 2014년 4분기의 소득증가율은 3%였지만 체감 소득증가율은 -0.1%를 기록한 것으로 드러났다. 증가하는 국민소득에 따라 체감 소득이 비례적으로 증가하기는커녕 반비례적으로 감소하는 현상이 발생하고 있는 것이다. 그만큼 세금과 4대 보험, 가계부채를 비롯한 비용 지출 부담이 `의무적`으로 증가하고 있기 때문에 국민들이 실질적으로 체감하는 소득 증가는 이뤄지지 않고 있다.

뿐만 아니라 소비패턴을 습관적으로 유지하다보니 가계별 부채의 크기는 점점 늘어가고 있다. 정부차원에서 햇살론,미소금융 등 서민에게 도움이 될 금융상품이 나온지 한참이지만 아직도 몰라서 못한다는 사람들이 많다. 개인회생의 경우엔 의사,변호사 등 고소득전문직의 신청사례도 꾸준히 증가하고 있다. 이처럼 깊은 부채의 늪은 과연 어디서부터 시작된 것일까. 또, 어떻게해야 효율적인 대처가 가능할까.

서민 가계부채 증가의 원인은 크게 세가지로 볼 수 있다. 첫째 2000년부터 현재까지 가계부채의 가장 큰 부분을 차지하고 가장 큰폭으로 상승한 주택 아파트담보대출과 둘째로, 연평균 7%씩 상승한 학자금대출 및 등록금과 의무지출 비용이다. 셋째, 실직에 이은 묻지마 창업이다. 준비가 되지 않은 상황에서 나도나도 치킨집을 냈다가 빚만지고 망하는 사례는 아직도 반복중이다.
아파트담보대출금리비교몰 관계자는 22일 "아파트 담보대출 등의 제도적 조건은 우리가 움직일 수 있는 부분이 아니다. 때문에 주어진 조건내에서 보다 효율적인 관리와 계획을 통해 조절해야 한다. 대출이란 결국, 은행,저축은행,캐피탈,대부업체,보험사 등을 통해 미래의 내 소득을 빌려쓰는 것과 다름없으니 갚을 수 있는 만큼만 적절한 조건으로 가져오는 것이 중요하다"고 조언했다.

이어 "작년부터 이어지는 정부차원의 부동산 부양정책으로 인해 금융사마다 보다 낮은 금리의 신용대출, 주택 아파트담보대출 금리 상품들이 준비되어 있다보니 우선 받고보자는 심리에 가계부채는 가파르게 증가하고 있다. 때문에 정부에서도 무분별한 아파트 담보대출을 막기 위해 DTI, LTV 를 통해 대출 상한선을 제도적으로 제한하고 있지만, 그보다는 개인의 상환기간, 대출금액, 예상되는 소득 증대 정도를 감안해 대출을 진행하는 것이 현명하다"고 덧붙였다.

업체 측에 따르면 현재는 유래없는 저금리 상황으로 가계부채를 진단해 볼 좋은 기회다. 어디에서 얼마를 어떤 조건으로 대출받았는지 확인해보고 현재 아파트담보대출금리와 비교하여 높다고 생각든다면 갈아타기, 즉 저금리 대환대출을 받을 수 있는지 금융사별로 확인해보도록 해야하며, 이러한 습관은 꾸준히 견지하는 것이 중요하다.

특히 가계부채의 가장 큰 부분을 차지하고 있는 부동산 관련 담보대출의 경우, 수년전과 비교해 금리 차이가 큰 상황으로 전세자금대출, 아파트담보대출 갈아타기, 후순위 아파트담보대출 등의 기대출자라면 은행별 상담 또는 전문적인 아파트담보대출 금리비교 서비스를 받아보는 것이 좋다.

<<이 기사는 2015년 04월 21일 경향신문에 기재된 내용입니다>>
http://bizn.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201504212359048&code=920301&med=khan
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